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在杭州缴公积金可用到海宁买房吗?

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        这几天的楼市主角一定是公积金。

        上个月,我市《关于进一步促进我市房地产市场持续稳定健康发展的若干意见》的出台,对购买首套商品住宅并首次申请住房公积金贷款的家庭,双职工最高贷款额度由50万元提高到60万元,单职工最高贷款额度由25万元提高到30万元。

        10月9日,住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称通知)。公积金新政不仅要求实现住房公积金缴存异地互认,还取消了公积金贷款多项收费。

        楼市第三波政策前奏响起

        地产君发现,楼市第三波政策前奏响起。

        第一波楼市刺激政策特征,是41个城市限购松绑,第二波则是各地要求银行限贷松绑,以央行的口径全面放松为特征。第三波是各地增加购房补贴,调整税费收费政策,要求公积金降低首付等。

        对于公积金新政的这些问题,地产君特意询问了嘉兴市住房公积金管理中心海宁市分中心使用管理科,该中心负责人表示,嘉兴地区县市公积金缴存已异地互认。

        对于住房公积金贷款申请人或共同申请人一方在嘉兴市住房公积金管理中心或其他分中心缴存住房公积金,另一方公积金缴存在浙江省其他地市,经缴存所在地管理中心出具相关情况证明后,其可贷额度可合并计算。

        举个例子,有一对夫妇,丈夫在杭州工作,妻子在嘉兴工作,妻子户籍是海宁,妻子在嘉兴市住房公积金管理中心缴存住房公积金,丈夫在杭州市住房公积金管理中心缴存住房公积金,那么他们在海宁买房,两个人共同申请住房公积金的话可以合并使用,并不受丈夫的异地公积金缴存限制。

        对于这次三部门联合发文的《通知》,异地的范围扩大到全国,所以如果你们夫妻一方缴存在嘉兴地区另一方缴存在省内其他地市的,需申请住房公积金贷款双人额度的话请先到海宁办证中心住房公积金管理窗口询问申报的具体材料与要求,如果是全国异地互认贷款的话就要等待上级部门出台相关操作细则。

        下面附上纯公积金贷款流程和组合贷款流程图,希望能帮到你!

        纯公积金贷款流程:

        公积金贷款前咨询及准备资料

        申请人带齐相关资料来中心申请办理贷款手续中心内部审批及办理相关手续

        中心通知抵押人来中心领取资料办理抵押预告或抵押登记手续

        中心拿回抵押登记证明后整理资料安排放贷

        银行发放贷款

        借款人根据通知拿回相关资料

        原预抵押根据中心通知办理正式抵押

        组合贷款流程:

        公积金贷款前咨询及准备资料

        申请人带齐相关资料来中心申请办理贷款手续

        中心内部审批及办理相关手续

        剩余手续由银行办理

        住房公积金贷款常见问题解答:

        问:每月缴存2000元的公积金(单位加自己的)。25周岁,可以贷款30万元吗?贷款的最长年限是多少?

        答:月缴存额2000元,缴存工资基数应当8300元以上了,如果是首套房可以贷到30万元。贷款年限最长不超过30年,当然还要看你的月缴存额了,每月的还款本息要不低于月缴存额。

        问:如果我用公积金余额把贷款还清了,公积金结余没有了(夫妻2人每个月的公积金单位还是继续缴存的),但是要买第二套房子,还可以继续申请公积金贷款吗?

        答:住房公积金贷款与余额没有关联。第二套房子目前政策上只能贷差额,目前也没有新的政策调整。


        问:我贷款还有7万元没还清,现在想提前还,想用我自己公积金余额2万元,我老婆公积金余额8000元,剩余资金用现金还,那么需要些什么东西,需要2个人都到场么?

        答:只要先到公积金贷款窗口打一个提前还清联系单即可(夫妻双方一方到场即可),然后办理公积金提取,再去银行还款。

        问:本人是外省户口(安徽省)已辞职,请问我的公积金要怎么提取?谢谢!

        答:主要提供材料:基本材料为提取申请表(单位盖章)、身份证、公积金龙卡;

        证明材料:户籍证明(户口本、居住证或临时居住证等公安部门能出具的证明户籍所在地的凭证);中止劳动关系证明。